Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
86153 Augsburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1995 erstellten Wohnanlage.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Zum 3. Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Loggia, eine Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine (außer Kühlschrank), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer (eines ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC und eines ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC). Die Wohnung ist seit 2021 an den Mieter vermietet; die derzeitige Mieteinnahme beträgt ... Fordern Sie Ihr ausführliches Expose an.Fazit: Eine attraktive, gepflegte Dreizimmerwohnung, die durch Ihre Ausrichtung und teils großen Fenstern einen schönen Lichteinfall bietet und die Loggia ist geräumig mit Blick ins Grüne; ist einfach herrlich. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot; hier müssten Sie sich bei Bedarf innerhalb der Wohnanlage nach Kauf- oder Mietangeboten umsehen.Kundenhinweis: Der Grundriss weicht vom baulichen Istzustand ab, u.a. ist das sep. WC vergrößert worden und hat eine Dusche, dafür gibt es die eingezeichnete Dusche im anderen Badezimmer nicht und die Badtrennwand verläuft anders sowie die Trennwand zwischen den beiden Schlafzimmern verläuft teilweise anders.Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.ANFRAGEN bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/459
