Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
13158 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, in repräsentativem Stuckaltbau, gelegen im grünen Pankower Stadtteil Wilhelmsruh, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m².Das Entree der Wohnung bildet ein großer separater Flur. Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in das große Berliner Zimmer. Diesem schließt sich der 2. Flur an, der auf den Zugang zum Treppenhaus des Seitenflügels führt und von welchem eine große Kammer mit Fenster, das 2. Zimmer, die Küche und das Bad abgehen. Die Fenster -neue Isolierfenster der Firma Pax - aller Räume sind auf den begrünten und ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.Die Jugendstil-Türen und der elegante Deckenstuck sind original erhalten und behutsam saniert. In den Zimmern, Fluren und der Kammer ist schwellenlos edles Eichenvollholz-Parkett im klassischen Fischgrät-Verband verlegt, das passend durch die hohen Altberliner Leisten und maßgefertigten Heizkörperverkleidungen ergänzt wird. In der Küche sind die Arbeitsbereiche mit weißen Wandfliesen und der Boden in hochwertigen Fliesen der Firma Zahna im Schachbrettmuster verlegt. Eine Doppelflügeltür führt auf den Balkon.Der Fußboden des Badezimmers wurde mit großen schwarzen Granitfliesen gestaltet - ebenso der Wandbereich hinter dem Waschbeckens und dem WC's. Die restlichen Bereiche der Wände sind weiß gefliest. Passend zu diesem klassischen Design, ist das Bad mit hochwertiger Sanitärkeramik der Serie 1930 des Herstellers Duravit und Armaturen und Accessoires der Firma Dornbracht aus der Serie Madison ausgestattet.Mit dem Kauf der Wohnung erwirbt der Verkäufer einen Kellerraum und einen Anteil von 87/1000 am Miteigentumsanteil.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
