Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 7
07318 Saalfeld/Saale
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Nimritz - ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit beeindruckender Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese exklusive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Potenzial für gewerbliche Nutzung.Das 1995 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.500 m² und beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung. Die Wohnfläche von circa 277 m² erstreckt sich über drei Etagen. Die Aufteilung des Hauses ist ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Veranda. Im ausgebauten Kellergeschoss finden Sie zudem ein Büro, eine Ankleide, einen großen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer sowie Heizungs- und Lagerräume.Das Dachgeschoss bietet eine separat abgetrennte Wohnung mit Flur, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Aufteilung in Büroräume oder Vermietung.Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende Werkhalle mit Photovoltaik- und Solarthermieanlage, die 2018 ausgebaut wurde. Zwei elektrische Hoftore unterstreichen die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung als Lager, Werkhalle oder Garage und tragen zum Erhalt des Wohnrechts im Gewerbegebiet bei.Die Immobilie ist mit einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die eine Gasheizung mit einer Holzscheitheizung und zwei großen Pufferspeichern kombiniert. Die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Rollläden und eine 2012 erneuerte Terrasse ergänzen das durchdachte Konzept der Immobilie.