Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
47623 Kevelaer
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Kevelaer befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit effizienter Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, eignet sich jedoch ebenso als künftiges Eigenheim für Selbstnutzer.Auf rund 82,56 m² überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Grundriss: Ein helles, offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche sorgt für ein freundliches Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 5,92 m², die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein separater Abstellbereich für Fahrräder und Mülltonnen. Ein privater Stellplatz komplettiert dieses Angebot.Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 740 €, das Hausgeld beläuft sich auf 150 € pro Monat, und die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 71 € monatlich.
