Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 12
75031 Eppingen
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Angebot umfasst drei Gebäude mit enormem Potenzial in der Nutzung âEUR" sei es als Gastronomiebetrieb mit darüberliegenden Wohnungen, wie es derzeit der Fall ist, als reines Wohnhaus mit mindestens drei Wohneinheiten im Loft-Stil oder als Gewerbebetrieb. Hier bieten sich insbesondere die angeschlossenen Produktions- und Lagerhallen an. Ganz gleich, ob gewerblich, wohnwirtschaftlich oder als Mischobjekt âEUR" hier lässt sich alles umsetzen. Das um 1900 erstellte Hauptgebäude umfasst derzeit drei Einheiten. Eine davon ist der im Erdgeschoss gelegene, moderne und überregional bekannte Wein- und Gastronomiebetrieb. Im darüberliegenden Obergeschoss befinden sich auf ca. 216 qm Wohn- und/oder Geschäftsräume, die sich auf sechs Zimmer verteilen. Ein modernes Bad und ein über die Maßen großer Küchenraum samt Abstellraum ist natürlich auch vorhanden.Noch eine Etage höher erwartet Sie eine geräumige Dachgeschosswohnung auf ca. 94 qm. Wem dieser Platz jedoch nicht ausreicht, hat die Möglichkeit den ca. 100 qm großen Speicherraum weiter zu Wohnfläche auszubauen.Soviel zum Hauptgebäude. Direkt anschließend befindet sich die Produktionshalle aus dem Jahr 2010, die in vier Bereiche unterteilt ist. Hier wird derzeit vorzüglicher Wein gekeltert und gelagert. Auf der Südseite des Anwesens, direkt an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, befinden sich Räumlichkeiten, die als Werkstatt und Unterstellfläche genutzt werden. Das Grundstück ist von beiden Straßenseiten aus befahrbar. Als Highlight kann sicherlich der grüne Außenbereich genannt werden, der durch Bäume beschattet wird. In den Sommermonaten bieten sich hier für die Gäste der Gastronomie wunderbare Freisitzmöglichkeiten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
