Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 11
21149 Hamburg
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.917 m² großen Grundstück wurde diese Stadtvilla 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die Doppelgarage wurde 2004 zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Ebenso wurde das Dachgeschoss im Jahr 2006 wohnlich ausgebaut. Das Haus wurde zuletzt von einer sozialtherapeutischen Wohngruppe genutzt. Aufgrund der vielen kleinen Zimmer eignet sich die Immobilie auch für studentisches Wohnen. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Es ist zu ca. 50% unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten, aber in Teilen dennoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1993, wobei der Wärmetauscher 2012 erneuert wurde. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung einer Reihenhauszeile mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Die Kosten für einen möglichen Abriss übernimmt der Erwerber.
