Kaufpreis 2.450.000 €
Zimmer 10
80999 München
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein Mehrfamilienhaus mit besonderem Ausbaupotenzial an. Das Gebäude befindet sich in einem guten und soliden Zustand, sodass nicht das gesamte Objekt erneuert oder ertüchtigt werden müsste. Es liegt eine Baugenehmigung für den Anbau eines einzelnen Stadthauses am hinteren Teil des Gebäudes vor. Hier können über 110 m² mit eigenem Gartenanteil entstehen. Eine Realteilung der Grundstücksteile mit Vereinbarung entsprechender Dienstbarkeiten ist denkbar. Das Bestandshaus darf darüber hinaus um ein weiteres Stockwerk aufgestockt werden. Dabei gewinnen Sie weitere 100 m² vermietbare Wohnfläche. Die bestehenden Mietverhältnisse können hierbei unberührt bleiben. Nähere Informationen hierfür erfahren Sie auf Anfrage.Das Ausbaupotenzial der Wohnräume hat die Schaffung von weiteren Stellplätzen zur Folge. Auch hier ist bereits auf dem Grundstück eine kostengünstige Lösung geschaffen worden.Insgesamt können hier über 390 m² Wohnfläche entstehen und mit Hilfe von Förderkrediten zum energetischen Umbau und Sanierung attraktiv finanziert werden. Individuelle räumliche Gestaltungen für weitere Fördermöglichkeiten sind möglich und können gerne gemeinsam mit uns näher beleuchtet werden.Die Baugenehmigung liegt vor.
