Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
51375 Leverkusen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich als geräumige Maisonettewohnung in einem reinen Wohnhaus mit insgesamt 12 Parteien über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Den Zugang erreichen Sie über ein helles und großzügiges Treppenhaus, das auch die Kellerebene sowie die Tiefgarage erschließt. Hier stehen neben den Einzelkellern auch die Gemeinschaftsflächen z. B. für Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hinter dem Haus steht der gemeinschaftliche Garten allen Hausbewohnern zur Nutzung offen. In der Wohnung erwartet Sie auf der Eingangsebene eine einladende Diele, aus der die weiteren Räume zu erreichen sind. Neben dem Platz für eine Garderobe ist hier auch eine praktische Abstellkammer zu erwähnen, in der u. a. auch der Sicherungskasten platziert ist. Außerdem erreicht man zwei Zimmer sowie das Gäste-Duschbad.Es folgt angrenzend der Übergang durch eine Vollglastüre in den Wohnbereich mit Küche und Treppenaufgang in die obere Etage. Die in der Küche vorhandenen Einbaumöbel und Elektrogeräte verbleiben ohne Aufpreis in der Wohnung. Die offene Innentreppe mit aufgelegten Holzstufen wurde optimal zwischen Küche und Essplatz positioniert. Große Glasfronten mit entsprechender Doppelflügeltüre zum giebelseitig angebrachten Balkon sorgen zusammen mit dem voll verglasten Erker auf der anderen Seite des Wohnzimmers für sehr gute Belichtungs- und Belüftungsverhältnisse.Die obere Wohnebene bietet eine sehr interessante und vollwertige Ergänzung der unteren Wohnebene, da mit dem separaten Zimmer und der geräumigen Empore sowie mit dem Tageslichtbad sehr variable Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Homeoffice, Elternbereich oder separate Ebene für heranwachsende Kinder vorhanden sind. Abgerundet wird hier das Flächenangebot durch die Südloggia mit schönem Blick über Schlebusch nach Köln. Als weiterer Stauraum ist aus dem Zimmer im Spitzboden der darüberliegende Speicherraum über eine Einschubtreppe zu erreichen.
