Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
94513 Schönberg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönberg - ein sonniger Höhenrücken auf 564 Metern über dem Meer, mit weitem Blick ins Grüne und einem ganz besonderen Lebensgefühl. Kein Wunder, dass dieser Ort als Meran des Bayerischen Waldes bekannt ist. Und genau hier wartet ein Haus auf Sie, das Geborgenheit, Platz und viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde um 1960 errichtet und war stets im Eigentum derselben Familie - ein echtes Stück gelebter Heimat. Es bietet Ihnen rund 132 m² Wohnfläche, die nach dem Einbau einer Küchenzeile sofort bezogen werden kann.Das 842 m² große Grundstück ist sonnig nach Südwesten ausgerichtet und schenkt Ihnen einen freien Blick ins Tal - unverbaubar und ruhig. Dank der terrassenförmigen Anlage entstehen ebene Flächen, die sich hervorragend für einen Spielbereich, eine Gartenecke oder gemütliche Grillabende eignen. Ein Paradies für Kinder - und für alle, die Natur und Freiraum schätzen.Die Lage am Ortsrand verspricht Ruhe und Erholung, gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Schönberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busanbindung ganz bequem zu Fuß.Im Erdgeschoss betreten Sie über einen einladenden Flur mit Holzdielen das Haus. Von hier aus gelangen Sie in das separate Esszimmer, die Küche, ein helles Wohnzimmer mit charmantem Stäbchenparkett sowie ein Schlafzimmer. Ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot - ideal für Gäste oder ein Mehrgenerationenwohnen.Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung - ausgestattet mit Holzdielen, hell und freundlich - sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Viel Platz also für jedes Familienmitglied.Für entspannte Stunden im Freien gibt es gleich zwei Terrassen: eine überdacht am Eingangsbereich, die andere auf der Südseite, teilweise überdacht und mit herrlichem Ausblick - ein Ort für Frühstück im Sonnenschein oder ruhige Abende mit Blick ins Grüne.Der Keller bietet neben Wasch- und Technikräumen viel Stauraum, einen separaten Zugang zum Garten, einen Geräteraum sowie eine neuwertige Gasbrennwertheizung (2012), kombiniert mit einer Solaranlage und einer optionalen Holzheizung - nachhaltig, effizient und zukunftssicher.Zur Ausstattung gehören außerdem:- Isolierverglaste Holzfenster (2008 & 2013)- Vollwärmeschutz mit 10 cm Dämmung- instandgesetztes Dach inkl. Kamin und Dachrinnen (2008)- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Stellplatz direkt davor
