Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 10
77960 Seelbach
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Ortsrandlage von Seelbach präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Kapitalanlage – dieses Anwesen überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mit unverbaubarem Weitblick über das Dorf.**Objektdetails im Überblick:**- **Gesamtwohnfläche ca. 316 m²**- Hauptwohnung: **ca. 209 m²** auf zwei Etagen- Zwei vermietete Einliegerwohnungen: **ca. 63,5 m²** und **42 m²**- **1.700 € Warmmiete/Monat** aus Einliegerwohnungen- **Baujahr: 1995****Besondere Ausstattungsmerkmale:**- Traumhafte Hanglage mit Blick ins Grüne – angrenzend an unbebaubare Waldwiesen- Hanggarten mit Sandsteinmauer, Gartenteich und professioneller Zisternenbewässerung- Hochwertige Innenausstattung mit Kachelofen, Kaminzimmer, Sichtbalkendecke, Naturholzfenstern- Fußbodenheizung in mehreren Wohnbereichen- Terrasse mit elektrischer Markise, elektrische Rollläden im Wohnzimmer- Solarthermie & Warmwasser über Solaranlage für alle Einheiten- Zisterne mit ca. 16.000?L Fassungsvermögen, auch für WC-Spülung nutzbar- Dreifach-Garage + 3 Außenstellplätze- Rohr-in-Rohr-System, doppelte Bodenplatte, Drainage & zusätzliche Bergwasser-VersiegelungDie Grundrissgestaltung der Einliegerwohnungen wurde auf die Bedürfnisse der aktuellen Mieter angepasst und lässt sich bei Bedarf problemlos in den Ursprungszustand zurückführen oder neu gestalten.Fazit:Ein Haus mit Charakter, Funktionalität und Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes. Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, ruhiger Naturkulisse und solider Mieteinnahme macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenprojekte.
