Kaufpreis 177.100 €
Zimmer 1
21029 Hamburg
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen. Vermieten. Vermögen aufbauen.Mitten in Hamburg-Bergedorf entsteht ein Neubauprojekt, das Komfort, Nachhaltigkeit und smarte Investitionsmöglichkeiten vereint: das Quartier Bergedorf - Wohnen an der Wache. Nur wenige Schritte von der lebendigen Fußgängerzone entfernt und in direkter Nachbarschaft zur alten Feuerwache bietet das Projekt eine gelungene Kombination aus klassischen Eigentumswohnungen, kompakten Mikroapartments und attraktiven Gewerbeflächen. Vorderhaus - Wohnen mit KomfortDas Vorderhaus richtet sich an Eigennutzer und Anleger, die Wert auf großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein wohnliches Umfeld legen. Die klassischen 3-Zimmer-Wohnungen verbinden Alltagstauglichkeit mit einer modernen Wohnatmosphäre..14 Wohnungen mit ca. 70-86 m².Helle, durchdachte Grundrisse mit großen Fensterflächen.Barrierearm, per Aufzug erreichbar.Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Markenbädern und Fußbodenheizung.Abstellräume und Kellerflächen für zusätzlichen Stauraum Studentenapartments - smarte KapitalanlageDas zweite Gebäude wurde gezielt für die Nachfrage nach kompaktem, möbliertem Wohnraum entwickelt. Studierende finden hier funktionale Apartments, die Komfort auf kleinem Raum bieten - Kapitalanleger profitieren von hoher Vermietbarkeit und stabilen Erträgen..18 genehmigte Mikroapartments mit ca. 25-31 m².Möblierte Vermietung mit hoher Nachfrage.Pantryküche, modernes Bad, funktionale Möblierung (Bett, Schreibtisch, Stauraum).Attraktive Renditechancen durch möbliertes Wohnen in Bergedorf.Auch als Paketlösung für Investoren erwerbbar Gewerbe & InfrastrukturDie beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und machen das Quartier zu einem vielseitigen Ensemble. Sie sind flexibel konzipiert und bieten Platz für Dienstleistungen, Büros oder Praxen. Stellplatzlösungen im Innenhof runden das Angebot ab..Zwei Gewerbeflächen mit ca. 64 m² & 145 m².Geeignet für Praxis, Büro oder Dienstleistungen.3 PKW-Stellplätze & 28 Fahrradstellplätze im InnenhofMit seiner durchdachten Mischung aus Wohnen, Vermieten und Vermögen aufbauen bietet das Quartier Bergedorf - Wohnen an der Wache eine sichere Investition - in die eigene Zukunft oder in wachstumsstarke Vermietungsmärkte.
