Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
69514 Laudenbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Häuschen im beliebten Landhausstil punktet mit einer besonderen Optik in aktueller energetischer Effizienzklasse. Das Haus wurde 2010 kernsaniert und von einer ehemaligen Scheune in ein Wohnhaus der besonderen Art umgebaut. Die offene Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sich für ein Paar oder eine kleine Familie an. Offene Räume oder eine Umgestaltung sind beides denkbare Möglichkeiten zur Gestaltung eines individuellen Wohnraumes.Der Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet sich über die Terrasse im hinteren Bereich. Bäume, Büsche und Rasenfläche kombiniert mit zurückliegenden kleinen, ehemaligen Ställchen ermöglichen Stauraum oder Kleintierhaltung.Das Erdgeschoss ist barrierefrei durch eine Rampe über einen seitlichen Eingang zu erreichen, womit sich dieses Objekt auch für ein altersgerechtes Wohnen oder Personen mit einer Behinderung eignen würde.Für den angrenzenden Bereich des Wohnhauses in Richtung Garten liegen auch genehmigte Bebauungsmöglichkeiten z.B. eines Wintergartens vor.Die Energieklasse übertrifft die aktuellen Forderungen, da auch in 2010 eine für den Zeitraum fortschrittliche Dämmungsmethode mit Taupunktberechnung angewendet wurde. Das Dach wurde ebenfalls komplett erneuert und mit moderner Dämmung versehen. Die Heizungsanlage ist eine Zentralheizung der Marke Viessmann und ist bestens gepflegt.
