Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
46446 Emmerich am Rhein
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 8. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 807 m² viel Platz für die ganze Familie.Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit Nebengebäude, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehem. Stallung) zur Verfügung.Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), modernisierte Sanitäranlagen (1990er-Jahre), teils erneuerte Fenster, Echtholzparkett im Wohnbereich sowie ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab.Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.Sie suchen nicht nur ein neues Zuhause, sondern möchten vielleicht auch Ihre bisherige Immobilie verkaufen?Ich begleite Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss - transparent, professionell und engagiert. Profitieren Sie von meiner Erfahrung und der RE/MAX Reichweite.Arne Thiele ? Ihr Immobilienmakler - kompetent und zuverlässig
