Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 13
68199 Mannheim
Größe 367 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Mannheim-Neckarau befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger gilt. Das Grundstück umfasst ca. 262 qm und bietet rund 367 qm Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern.Die durchdachte Aufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Wohnungen (40,31 qm und 52,91 qm) sowie im Obergeschoss zwei weitere Einheiten (53,73 qm und 51,28 qm). Die größte Wohnung (168,97 qm) mit Maisonette-Charakter erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Decken von bis zu drei Metern aus, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Hier ein Überblick über die Einheiten:* 40,31 qm: Aktuell vermietet für EUR 500 netto, eine Mietanpassung ist möglich.* 52,91 qm: Diese Einheit wird bald frei und steht zur Neuvermietung zur Verfügung.* 53,73 qm: Vermietet für EUR 620 netto, bietet sofortige Rendite.* 51,28 qm: Wird ebenfalls bald frei und hat Potenzial für zukünftige Mieter zur Neuvermietung.* 168,97 qm: Hoher Wohnkomfort mit der Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden. Die aktuell vermietete Einheit wird ebenfalls frei und steht zukünftig zur Neuvermietung zur Verfügung.Zwei moderne Einbauküchen können nach Absprache übernommen werden, was zukünftigen Mietern oder Eigennutzern Flexibilität bietet. Zudem überzeugt der ca. 123 qm große Garten, der mit einem Gartenhäuschen ausgestattet ist und hohen Freizeitwert bietet.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen mit viel Potenzial und ist ideal für Investoren.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
