Warmmiete 1.671 €
Zimmer 3
40549 Düsseldorf
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 1.337 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachtenBei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.In attraktiver Lage nahe dem Albertussee überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung durch einen gut strukturierten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Flexibilität im Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die praktische Ausstattung. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Albertussee macht diese Wohnung besonders für Naturverbundene und Ruhesuchende interessant.
