Warmmiete 1.640 €
Zimmer 4
79238 Ehrenkirchen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.430 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Maisonettewohnung in Ehrenkirchen-Scherzingen zu vermietenBereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der offene Grundriss: Die Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Fliesenböden und moderne Designböden aus 2013 unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit ca. 26 m² - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet; eine Ablöse an den Eigentümer in Höhe von 2.500 € ist aus Haftungsgründen obligatorisch.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die einen wunderbaren Blick in Richtung Rheintal bieten. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Loggia, einem Schlafzimmer mit Laminatboden und einem 2013 sanierten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dach wurde 2005 nachträglich gedämmt, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort erhöht wurden.Die Haustechnik ist modern und effizient: Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert, arbeitet sparsam mit einem Verbrauch von ca. 800 - 1.000 Litern pro Jahr und wird mit Bio-Öl betrieben. Zusätzliche Dach- und Lärmschutzmaßnahmen sowie Lärmschutzfenster auf der Bahnseite sorgen für zusätzliche Ruhe und angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Ein Außenkamin im Wohnzimmer, zum anschließend eine Schwedenofen kann mieterseitig installiert werden.Weitere Highlights: Im Obergeschoss wurden die Türen erneuert, die Fußleisten modernisiert und elektrische Rollläden installiert. Ein Türöffner erleichtert die Bedienung der Haustüre. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für schnelle Internetverbindungen.Diese Maisonettewohnung bietet modernes, familienfreundliches Wohnen Lage mit viel Komfort, großzügigen Räumen und einer sonnigen Terrasse - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
