Kaufpreis 2.250.000 €
Zimmer 7
50858 Köln
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Kölns.Im exklusiven Junkersdorf erwartet Sie diese repräsentative Stadtvilla, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von zeitlosem Luxus verbindet. Das 1955 erbaute Anwesen besticht durch seine großzügige, zweigeschossige Bauweise und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 286 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 94 m² genügend Raum für individuelles Wohnen. Mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Bäder, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.Das Grundstück mit fast 1.000 m² beeindruckt durch seinen alten Baumbestand und die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse. Hier genießen Sie bis in die Abendstunden hinein ein unvergleichliches Ambiente in absoluter Privatsphäre. Die exklusive Nachbarschaft und der hohe Bodenrichtwert von 2.540 EUR/m² unterstreichen den Wert dieser Lage.Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf: Dieses Objekt bietet flexible Möglichkeiten. Der sehr gute Zustand der Villa erlaubt einen sofortigen Einzug, während die Möglichkeit eines Um- oder Neubaus zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Charme, einzigartiger Lage und luxuriöser Wohngegend begeistern!
