Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
84172 Buch a. Erlbach
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese komfortabel ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage in Buch am Erlbach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und zahlreiche Wohlfühl-Highlights. Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwartet Sie Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Platz für Garderobe und Kommode bietet. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und geräumig und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für Familienzeit, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, so dass problemlos ein Schwedenofen für wohlige Wärme angeschlossen werden kann.Die Küche ist separat gehalten und über jeweils eine Tür mit dem Wohn-Essbereich sowie dem Flur verbunden. Ebenso ist eine praktische Speisekammer zur Vorratshaltung und Küchenorganisation angegliedert.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir sowie einem separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.Das Obergeschoss mit seinen drei komfortable Schlafräume ist perfekt für Eltern, Kinder oder ein Büro. Das große Tageslichtbad bietet eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz:Hier erwartet Sie ein weiterer geräumiger Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Zusätzlich lädt eine charmante Nische zum Einrichten einer Leseecke oder gemütlichen Rückzugszone ein - ein echtes Wohlfühlplus.Die Räume im gesamten Haus sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und garantieren ein angenehmes Raumklima.Im Kellergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Hobbyraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sowie ein separater Waschraum und der Heizungsraum mit Lagerfläche.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage , die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys.Diese Doppelhaushälfte in Buch am Erlbach ist die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und familienfreundlicher Wohnqualität. Mit der aktuellen Heizungsumstellung auf eine Luft-Wärmepumpe, einem großzügigen Raumangebot inklusive Dachstudio, einem gepflegten Garten und durchdachten Details wie Speisekammer und Abstellraum bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit legen.
