Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 8
65934 Frankfurt am Main
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Lage direkt am Ufer von Nidda und Main mit einem unverbaubaren Blick auf das Wasser und die angrenzenden Grünflächen sind das Alleinstellungsmerkmal dieser Unternehmervilla. Das großzügige Raumangebot, die luftige Architektur (Deckenhöhe im EG von ca. 2,65 m) und der durchdachte Grundriss machen das Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Frankfurt-Höchst. Zusätzlich zu dem Grundstück ist derzeit eine Fläche von über 700m² von der Stadt Frankfurt als Gartenland gepachtet. Die jährlichen Kosten betragen derzeit nur ca. 370 Euro. Der repräsentative Eingangsbereich führt in großzügige Wohnräume mit klassischem Charakter. Das beeindruckende Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick auf die Umgebung eröffnen. Die offene Wohnküche und das angrenzende Esszimmer bieten ein kommunikatives Ambiente, während der Kamin im Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß. Von der Terrasse aus lässt sich die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, darunter ein Badezimmer mit direkter Verbindung zur En-Suite-Ankleide. Ein Balkon eröffnet auch hier einen schönen Blick auf den Main. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.Im Keller befinden sich diverse Abstellräume und ein großzügiger Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Zusätzlich verfügt das Haus über einen weitläufigen Dachstuhl mit einer massiven Betondecke, dessen Nutzungspotenzial geprüft werden kann. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den hellen, gut proportionierten Zimmern ist dieses Anwesen ideal für Käufer, die den Charme historischer Bauten schätzen und ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
