Kaufpreis 1.200.000 €
22359 Hamburg
Größe 392 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um einen, im Jahr 1970 erbauten, soliden Rotklinker mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.199 m².Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 392,66 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten, wobei die im Erdgeschoss belegene ca. 140 m² große 5-Zimmer-Wohnung durch den eigenen Hauseingang, den Wintergarten sowie dem Gartenzugang einen Doppelhauscharakter hat.Diese Wohnung verfügt über weitere ca. 25 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, die der Einheit direkt angebunden sind.Die Immobilie ist voll unterkellert, jede Wohnung verfügt hier über einen eigenen Abstellraum. Zudem verfügt das Haus über eine Waschküche, die den Bewohnern zur Verfügung steht.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet. Die Warmwassererzeugung ist dezentral über Durchlauferhitzer geregelt.Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen. Im Hinblick auf den energetischen Zustand besteht jedoch Optimierungspotential. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoff-Isofenster und sind mit Kaltwasseruhren und Gegensprechanlagen ausgestattet.Auf dem Grundstück stehen aktuell mehrere PkW-Außenstellplätze zur Verfügung, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden.
