Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
30974 Wennigsen (Deister)
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral in Wennigsen gelegen, fügt sich diese moderne Wohnanlage mit ihrem markanten Turmhaus harmonisch in das Ortsbild ein. Die Gebäude sind zueinander versetzt angeordnet, sodass auf der Südseite freie Flächen mit schönem Blick auf den Deister entstehen. Den Auftakt bildet im Osten ein individuelles Reihenendhaus, während die weiteren Baukörper jeweils zwei Wohnungen mit eigenem Eingang aufnehmen. Das Zweifamilienhaus ist als energieeffizientes KfW-55-Haus mit zentraler Heiztechnik konzipiert, die moderne Architektur wird durch eine dezente Farbgestaltung betont.In diesem Ensemble aus vier Reihenhäusern befindet sich die im Jahr 2019 fertiggestellte Penthouse-Maisonette, entworfen von einem regional bekannten Architekturbüro. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss des rechten Hauses und bietet ein durchdachtes, helles Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus (kein Aufzug).Der großzügige Eingangsbereich führt auf der unteren Ebene in ein ruhiges Arbeitszimmer, ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer sowie in das geschmackvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und tiefergelegter Wanne. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist funktional geplant und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus öffnet sich die rund 16 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Deister.Die Immobilie wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt, die durch Solarthermiemodule zur Warmwasserunterstützung ergänzt wird. Diese Kombination sorgt für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung. Die massive Bauweise gewährleistet ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein kleines Gartenhaus als Abstellmöglichkeit sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus - bereits mit vorbereiteter Verkabelung für eine Wallbox - machen das Angebot komplett.
