Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
12557 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1996 in ökologischer Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer naturnahen, ruhigen Lage. Das ca. 510 m² große Grundstück ist in einer Sackgasse gelegen und garantiert Privatsphäre und Erholung pur. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur. Linker Hand ist die Küche angeordnet und rechts befindet sich ein Gäste-WC. Ein weiterer Flur führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Heizungsraum. Durch eine Teilung des ca. 20 m² großen Raumes könnte ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.Das besondere Highlight dieses Hauses ist der beheizte Vollkeller. Hier eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyräume, Stauraum - und vor allem ein einladender Party- und Wellnessbereich. Die integrierte Bar schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden, während die hauseigene Sauna pure Entspannung nach einem langen Tag verspricht. Hier wird der Keller zur echten Wohlfühloase! Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage, ein Carport sowie ein praktischer Holzschuppen im Garten. Die 2010 erneuerte Gasbrennwerttherme, die installierte Klimaanlage sowie der vorhandene Kamin gewährleisten zudem ganzjährig ein angenehmes Raumklima und flexible Heizmöglichkeiten.Hochwertige Holzfenster mit Aluminium-Außenschale unterstreichen zusätzlich die Qualität des Hauses. Sie verbinden natürliche Wohnatmosphäre mit Langlebigkeit und praktischer Pflegeleichtigkeit.Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei dem Gebäude um ein Energiesparhaus handelt, was für niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Umgang mit Energie sorgt.Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, während die direkte Waldnähe Naturliebhaber begeistert. Gleichzeitig ist das Haus gut angebunden: Die Bushaltestelle der Linie 169 befindet sich nur rund 500 Meter entfernt und fährt direkt zum S-Bahnhof Köpenick (S3). Ob als Rückzugsort für Paare oder als Zuhause für eine kleine Familie - dieses Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Atmosphäre, einer naturnahen Umgebung und einer praktischen Verkehrsanbindung, die Erholung und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
