Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Gartenin toller Lage von Ginsheim-GustavsburgIm Überblick:- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse- energetisch gutes Haus mit geringen Nebenkosten- hübscher Garten in sonniger Süd-Ausrichtung- in Split-Level-Bauweise- real geteiltes ReihenmittelhausWohnfläche:ca. 100 m² zzgl. Hobbyraum in Wohnraumqualität und NutzflächeGrundstück:181 m²Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essplatz, Gäste-WC, Flur,Abstellkammer und DieleObergeschoss:3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht Bad mit Wanne und DuscheKellergeschoss:teilunterkellert - kleiner Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und FlurBaujahr:1985Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend Sanierung u.a. Parkett- und Laminatböden 2014, Bad 2014,Dacheindeckung und Dämmung sowie Vollwärmeschutz 2017Fenster:dreifachverglaste Kunststofffenster von 2012Heizung: Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser von 2010niedriger Verbrauch von nur ca. 7.000 kWh im JahrEnergieausweis:Endenergiebedarf 110,91 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DLage:ansprechende, ruhige Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ortu.a. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kitas und Schulen, gute Verkehrsanbindungauf die A60, Fahrtzeit nach Rüsselsheim ca. 14 Min, nach Mainz ca. 19 Minund zum Frankfurter Flughafen ca. 20 MinStellplatz:PKW-Stellplatz vorhandenFreistellung:voraussichtlich Ende SeptemberKaufpreis: zzgl. Einbauküche*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
