Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
69168 Wiesloch
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine große Familie, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Das gesamte Haus inklusive der Garage ist unterkellert. Neben 75 m² Platz für Lagerflächen, eine Werkstatt oder einen Hobbyraum gibt es im Souterrain noch eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich zur Vermietung eignet. Eine große Doppelgarage ergänzt das Platzangebot.Das Haus wurde in einem soliden Baustandard errichtet, über die Jahre hinweg laufend gepflegt und in Stand gehalten. Insgesamt ist es in einem guten Zustand. Nach fünfzig Jahren Nutzungsdauer muss jedoch dem Alter entsprechend die gesamte Haustechnik erneuert werden. Ein Wasserschaden in der Einliegerwohnung macht dortumfangreichere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.Mit einer Sanierung lässt sich das Haus energetisch zukunftsfähig ausrichten, ganz nach seinen Vorstellungen gestalten und man wird mit einem repräsentativen Eigenheim belohnt. Ein Schadensgutachten und ein energetischer Sanierungsfahrplan liegen bereits vor, ebenso wie erste Ideen zu Erweiterung oder Umbau.Alternativ kann das Grundstück auch neu mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden.Grundrisse, weitere Fotos und Informationen siehe Exposé.
