Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
97522 Sand a. Main
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 8. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Keller und Dachboden (Wfl. 130m²) - uneinsehbares Gartengrundstück in Südlage mit 1.144m² Objekt Haus in begehrter Lage... ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben! Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in beliebter Siedlungslage der Gemeinde Sand am Main. Die Besonderheiten:* solide Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, voller Unterkellerung mit Außentreppe und Dachboden* Außenmaße des Hauses ca. 11m x 8,85m* viel Platz zum Wohnen auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen * tlw. Parkettböden * großer Dachboden als Abstellfläche* volle Unterkellerung mit Außentreppe, Waschküche, mehrere Lagerräume, Heizraum * Garage mit Anbau* perfekt für den Gartenfreund: großzügiges Grundstück in Südlage, u.a. mit Rasenfläche, Nutzgarten, Weinreben, Baum- und Strauchbestand, eingefriedet durch Hecken, Mauer und Zaun* Ihr Lieblingsplatz im Sommer: die große Terrasse mit Pergola mit Blick ins Grüne Fenster: - Holzfenster (tlw. mit Isolierverglasung) und Rollläden.Heizung/Warmwasser: - Zentralheizung mit Flüssiggasfeuerung (Einbaujahr 2020/Brennwerttechnik; Wärmeverteilung über Heizkörper nur im EG verlegt; oberirdischer Gastank im Eigentum des Verkäufers).- Zusätzlich Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (lt. Kaminkehrer besteht eine Austauschpflicht des Ofens).Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
