Warmmiete 1.270 €
Zimmer 4
55743 Idar-Oberstein
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil: Architekturjuwel mit Panoramablick und 70er-Jahre-Charme// Bevor wir Ihre Anfrage prüfen, bitten wir Sie, die Mietvoraussetzungen zur Kenntnis zu nehmen. Diese finden Sie im Abschnitt "Sonstiges". //Dieses außergewöhnliche Wohndomizil vereint Stil und architektonische Raffinesse der 1970er-Jahre mit großzügiger Raumgestaltung und hochwertigem Interieur - ein echtes Unikat für Liebhaber individueller Architektur.Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine außenliegende Treppenanlage, die Sie zum Eingangsbereich im ersten Obergeschoss führt. Von hier aus gelangen Sie über eine elegante, freitragende Wendeltreppe in die Wohnebene.Privater Rückzugsbereich mit Licht und Struktur, die Lichtkuppel im Zwischenflur verwöhnt den Zugang zu den privaten Räumen geradezu mit Sonne.Zur rechten Seite befinden sich zwei ähnlich geschnittene Zimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche - ehemals als Kinderbad genutzt. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe Elemente und Zugang zu jeweils eigenem kleinen Balkon.Das großzügige Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und en suite Badezimmer liegt auf der linken Seite. Das Hauptbad ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Dusche, WC sowie Sanitärobjekten im Originalstil ausgestattet. Update: Dieses Bad wird aktuell in einen modernen, stylischen Wohlfühl-Hygienebereich verwandelt, sprich modernisiert. Geradlinig, minimalistisch ohne Wenn und Aber.Im Zentrum der Wohnung befindet sich die offene Galerie mit einem geschickt integrierten Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC. Dieser wurde bewusst im 70er Style erhalten, ebenso wie das vorig erwähnte "Kinderbad"Beim Betreten des weitläufigen Wohnbereichs eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick über die Dächer der Stadt. Bodentiefe Fenster in L-Form durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Ein offener Kamin, maßgefertigte Einbaumöbel aus Massivholz und stilvolle Details verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre mit echtem *Wow*-Effekt.Das edle Echtholzparkett zeigt Spuren von Leben und erfreut sich einer würdevollen Aufbereitung sozusagen, bereit für neue Lebensspuren.Essbereich, Küche & Terrasse: Der angrenzende Essbereich ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Diese überzeugt durch ihre Größe und praktische Aufteilung - inklusive angrenzender Vorrats- und Abstellräume. Hier kann auch Ihre Waschzentrale installiert werden, Wasser- und Elektronaschlüsse sind bereits vorhanden. Absolut genial: Von hier können Sie die hintenliegende Terrasse barrierefrei erreichen, und auch einmal Wäsche zum Trocknen nach draussen hängen.Küche: Eine neue, moderne Einbauküche wird zeitnah installiert. Dank des praktischen Raumzuschnittes, findet hier sogar eine 4-er Sitzgruppe Platz. Vom Elternschlafzimmer, der Kammer sowie dem Esszimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen, L-förmigen Terrasse - ein weiterer Ort zum Verweilen und Genießen. Die Ruhe hier ist unglaublich, so nah bei der Stadt und dennoch privat und uneinsehbar.Weitere Besonderheiten:- Gepflegtes Grundstück, betreut durch einen engagierten Hausmeister - Separater Bürotrakt im Nachbargebäude (nicht mit der Wohnung verbunden) - Stellplatz vorhanden, auf Wunsch ggf. zweiter Stellplatz oder Garage möglich (bitte separat anfragen)Hinweis: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt. Besichtigungstermine können wir kurzfristig nach dessen Vorliegen vereinbaren. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Abschnitt im Exposé.
