Warmmiete 1.334 €
Zimmer 1
22143 Hamburg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.104 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.10.2025 wartet hier eine helle und moderne 1,5-Zimmer-Wohnung: knapp 46 m², perfekt geschnitten, im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in Hamburg-Rahlstedt in direkter Center-Nähe. Das Wohnzimmer ist freundlich und offen, der Küchenbereich grenzt direkt an den Balkon – so wird Kochen, Essen und Draußensitzen zu einem fließenden Miteinander. Dank der teilweise bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt noch großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Das Badezimmer ist modern, groß und – selten genug im Neubau – mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung ist hochwertig: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein cleverer Grundriss, der für Singles, Rentner oder junge Paare alles bietet, was man zum Wohlfühlen braucht. *Highlights:* - lichtdurchflutete 1,5 Zimmer-Wohnung, 3. OG (mit Aufzug) - Balkon in Reichweite des Küchenbereiches - Neubau / Erstbezug ab 01.10.2025 - Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden, teils bodentiefe Fenster - Großzügiges Bad mit Badewanne - Offener Wohn-/Koch-/Essbereich - Flexibles halbes Zimmer (für Schlafen, Büro, Gäste oder Hobby) - Kellerraum inklusive - Großer moderner Fahrradraum - Klingelanlage mit Kamera - Glasfaseranschluss - Barrierefreier Zugang *Lage:* Die 1,5 Zimmer-Wohnung liegt in sehr zentraler und dennoch in grüner, gehobener Lage in Hamburg-Rahlstedt. - In 3 Gehminuten zum Rahlstedt-Center (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Fitness) - Buslininen in unmittelbarer Nähe - In 6 Minuten Fußweg zum Bahnhof Rahlstedt - In nur 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof (Regionalbahn) - Naherholung direkt vor der Tür: Naturschutzgebiet Höltigbaum, Wandse-Park, Villen-Viertel Hier verbinden sich städtisches Leben und Naturerholung auf ideale Weise. *Sonstiges*: Ein ausführlicher Bewerbungstext ist erwünscht :-) Gerne auch per Mail an Wohnung_Rahlstedt AT outlook PUNKT de - ideal bis zu 1 bis 2 Personen - Bezug ab 01.10.2025 - Haustiere sind nicht vorgesehen - nur Selbstzahler (kein WBS möglich) - gewerbliche Nutzung ist ausgeschlossen - Kündigungsausschluss von zwei Jahren - Besichtigungen am Wochenende nach Absprache möglich Haftungsausschluss: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar bzw. begründet keine vertraglichen Ansprüche. Die Angaben und Inhalte wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
