Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 7
33729 Bielefeld
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus in Bielefeld ideal für Familien und Kapitalanleger.Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², verteilt auf das Erdgeschoss (ca. 84 m²) und das Dachgeschoss (ca. 90 m²), erwartet Sie viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um zusätzliche ca. 30 m². Das Anwesen steht auf einem 469 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie 3 moderne Badezimmer. 1989 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und das Gebäude umfassend kernsaniert. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr ordentlichen Zustand.Flexible Grundrissgestaltung im Erdgeschoss:Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei attraktive Nutzungsvarianten:Variante 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro ideal für Homeoffice oder eine kleine Einheit.Variante 2: 3 Zimmer, Küche, Bad - perfekt für Familien, die mehr Wohnraum benötigen.Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Haus individuell an Ihre Lebenssituation oder die Bedürfnisse von Mietern anzupassen.Die Highlights auf einen Blick:- Drei Garagen und ein Carport für komfortables Parken- Zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste oder weitere Fahrzeuge- Wallbox für das zukunftsorientierte Laden von E-Fahrzeugen- Eigene Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp nachhaltig und kostensparend- Großzügige Kellerräume mit reichlich Stauraum- Praktische Abstellflächen für Ordnung und StrukturVoll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne.Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, zugleich stadtnaher Lage suchen - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern.
