Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
71638 Ludwigsburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg (ca. 54 m²) mit Dachterrasse Adresse: Stephanstraße, 71638 Ludwigsburg Etage: 2. Obergeschoss (DG) Wohnfläche: ca. 54 m² Bezug: ab 01.10.2025 --- Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus mit freundlichem Eigentümer. Die Wohnung ist wärmeisoliert, verfügt über Kunststofffenster und eine moderne Split-Klimaanlage. --- Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Boxspringbett (180 × 200 cm) Arbeits-/Bürozimmer mit Schrank Moderne Einbauküche (weiß Hochglanz) mit Spülmaschine, E-Herd und Abluft-Dunstabzug Bad mit Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchschrank Zusätzlich: Dachterrasse ca. 10 m² Kellerraum ca.1,5 m2 Gemeinschaftswaschküche, --- Ausstattung Schlafzimmer mit Boxspringbett (180 × 200 cm) LED-Deckenleisten & Deckenlampen in allen Räumen Vorhangschienen bereits montiert LAN-Netzwerk in allen Zimmern SAT-Anlage (Astra & Hotbird) Glasfaser-Internetanschluss Laminatboden, hell tapeziert Optional: Stellplatz im Hof (50 €/Monat) --- Lage Sehr zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in Ludwigsburg (Stephanstraße). Supermärkte (Kaufland, Lidl), Restaurants und Imbisse sind fußläufig erreichbar. --- Mietkonditionen Kaltmiete: 1100 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete gesamt: 1.300 € Kaution: 3.000 € --- Voraussetzungen für Mieter Aktuelle, positive Schufa-Auskunft Wir bitten um Nachweis über regelmäßiges Einkommen (mind. 3× Warmmiete, unbefristeter Arbeitsvertrag) Bevorzugt werden ruhige, berufstätige Angestellte, Beamte oder Rentner mittleren Alters Wichtige Hinweise: Maximal 2-3 Personen Keine Haustiere (Hunde/Katzen) --- Energieausweis Energiebedarfsausweis: 111 kWh --- Kontakt Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit: vollständigem Namen, Rufnummer, Angaben zu Ihrem Arbeitsverhältnis (seit wann, Art der Beschäftigung) oder Renten-/Pensionsstatus. Anfragen ohne vollständige Angaben können nicht berücksichtigt werden.
