Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
30952 Ronnenberg
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung mutet ehen an wie ein Haus ist nach Baurecht jedoch eine Wohnung und Teil einer WEG.Sie ist eine Wohnung von vier, in dem wunderschönen vollständig sarniertem Baudenkmal. Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse mit Süd-Westausrichtung, auf welcher sich herrlich vom Trubel des Alltags abschalten lässt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Die zweite Wohnebene verfügt über zwei großzügige, ähnlich groß geschnittene Zimmer sowie ein separates Duschbad.Der Schlafbereich im obersten Geschoss ist großzügig und imponiert zudem mit großen Veluxfenstern mit Blick auf den Deister. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein großes Bad mit dem Anschluss für eine Wanne und eine Dusche. Zusätzlich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner.Von der Dachgeschossebene geht es in eine vierte Ebene, die hervorragend für Arbeiten, Sport oder für ein Hobby geeignet ist.Ein großzügiger gemeinschaftlicher Garten steht mit einem Sitzbereich, einem Gartenhaus und einem Spielhaus, einem Brunnen mit Pumpe zum Bewässern, allen Eigentümern zur Verfügung.Die Wohnung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und über eine im gesamten Objekt verlegte Fußbodenheizung beheizt. Um die Energiekosten weiter zu reduzieren, unterstützt eine Photovoltaikanlage durch die Erzeugung von Strom die Wärmepumpe. Zusätzlich steht ein Speicher zur Verfügung.Die angebotene Wohnung verfügt darüber hinaus über dreifachverglaste Holzfenster und Holztüren, sowie eine Innendämmung, welche mit Lehmputz verputzt ist. Die eingebauten Dachflächenfenster von Velux sind ebenfalls dreifachverglast und mit Screens ausgestattet.Noch nicht fertig gestellt sind die Oberflächen in der Wohnung.Zzgl. zum Kaufpreis kommen:-25.000,--€ für die Garage und den Stellplatz. Eine Vorrichtung für eine Wallbox liegt am Stellplatz.-die Kosten für die Fertigstellung der Oberflächen, wie; Fliesen, Sanitärobjekte, Fußbodenbelag, Zimmertüren und Malerarbeiten und KücheWICHTIG!Die beigefügten Fotos der Innenausstattung sind nur Beispiele, wie man Bäder, Oberflächen, Küche etc. ausstatten kann. Die Oberflächen wie Fliesen, Sanitärobjekte, Zimmertüren, Fußboden.-u. Treppenbeläge sowie Malerarbeiten sind noch nicht belegt und nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten.Der Geschmack ist individuell und so hat ein Käufer die Möglichkeit seine Oberflächen wunschgerecht zu gestalten.Die hier angegebene Grundstücksgröße ist fiktiv und spiegelt nicht den realen Wert wieder. Sie wurde nur grob überschlägig anteilig am Gemeinschaftseigentum ermittelt. Der Ihmehof ist nach WEG aufgeteilt.
