Kaufpreis 119.999 €
Zimmer 1
22117 Hamburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoll kernsanierte 1-Zimmer Erbpacht -Wohnung mit Balkon - sofort bezugsfertigDiese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35?m² ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit hoher Funktionalität verbindet. Die vollständige Kernsanierung verleiht der Wohnung den Charakter eines Neubaus - in ruhiger, gefragter Lage.Der offen geschnittene Wohn-, Schlaf- und Essbereich wirkt hell und freundlich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche wurde ebenfalls modernisiert und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung.Das Bad überzeugt mit klarer Gestaltung, bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung - kompakt, hochwertig und zeitlos. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien - ideal für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre persönliche Ruhezone.Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren und einer monatlichen Erbpacht von nur 50?€. Das macht sie besonders interessant für Singles, Pendler oder Studierende, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine neue Heizungsanlage ist bereits in Planung - eine zukunftssichere Investition.Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse FEndenergieverbrauch: 181,1 kWh/(m²·a)Energieträger: HeizölNeugierig geworden?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich.
