Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
38518 Gifhorn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 errichtet und 1966 um einen Anbau (Einliegerwohnung) erweitert. Das Eigentumsgrundstück ist 1.169 m² groß.Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit guten Einrichtungsmöglichkeiten. Beide Bereiche sind über einen großen Durchbruch verbunden und haben große Fensterflächen für einen schönen Lichteinfall. Die Küche grenzt an den Wohnbereich und hat je nach der Größe der Einbauküche noch Platz für eine Sitzecke. Ein Vorratsraum kann in der Nische neben der Küche eingerichtet werden. Im Eingangsbereich gibt es ein kleines Gäste-WC. Vom Flur aus können das Dachgeschoss und der Keller betreten werden. Das Dachgeschoss ist praktisch aufgeteilt. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, die alle eine gute Größe haben. Die Schlafräume verfügen über einen Dielenboden, der sich unter den ausgelegten Teppichfliesen befindet. Der Zustand des Dielenbodens scheint richtig gut zu sein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Flur aus führt eine Bodeneinzugstreppe auf den großen Spitzboden. Dieser bietet reichlich Abstellmöglichkeiten - ist aber ungedämmt. Der Keller hat neben mehreren Räumen zum Abstellen, einen Hobbyraum, ein WC, das Öllager sowie den Kellerausgang zum Garten zu bieten.Die Zufahrt zum Haus und zur Doppelgarage ist gepflastert.Der Garten verläuft vom östlichen, über den südlichen bis westlichen Bereich des Gebäudes.Hinweis:Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen und sanierungsbedürftigen Zustand. Energetische Maßnahmen müssen und sollten in mehreren Bereichen durchgeführt werden. Bis auf die Erneuerung der Dacheindeckung des Anbaus wurden keine nennenswerten Modernisierungen vorgenommen. Bitte berücksichtigen das bei Ihrer Anfrage. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, bei uns.
