Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 3
54294 Trier
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Wohnung befindet sich im 2. OG einer modernen Wohnanlage am Moselufer, die im Jahr 2016 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Die klare Linienführung in Kombination mit hochwertigen Materialien sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen WHG. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Aufzug sind die WHG und der Kellerraum bequem erreichbar. Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-Bad, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, LoggiaAngaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,2 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A+, Co2-Ausstoß 8,7 kg/m² Weitere Highlights und Ausstattungsdetails:• ETW im 2. OG• Wohnanlage mit 10 Einheiten im EG, 1.OG und 2.OG• Fußbodenheizung• hochwertige Bodenbeläge• KNX-System• elektrisch steuerbare Rollläden• dreifach verglaste Fenster• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Loggia mit herrlicher Sicht auf die Mosel und die Römerbrücke • elegante Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller• Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Flachdachfenster• Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Badewanne• HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner• zwei Außenstellplätze im Kaufpreis inbegriffenen • barrierefreier Zugang, Aufzug• separater Kellerraum• schlüsselloses Zugangssystem
