Kaufpreis 5.880.000 €
80637 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle, denkmalgeschützte Objekt wurde 1904 in repräsentativer Ecklage erbaut und markiert den Beginn der Villenkolonie Gern. Mit seinem nach Süden gewandten, reich verzierten Giebel und einem hinreißenden Türmchen prägt das imposante Eckgebäude den gesamten Straßenzug und reflektiert den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts aufs Feinste. Weiße Sprossenfenster, Stuckdekorationen und ein Mittelerker ergänzen sich zu einem der markantesten Gebäude im Umkreis. An der Ostfassade ist in einer Mauernische eine Madonna mit dem Kind zu bewundern. Auch die Haustür, das Entree und das Treppenhaus bezaubern durch historisches Flair.Der Altbau zeigt sich viergeschossig; hinzu kommt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt gliedert sich in sechs attraktive Wohneinheiten zwischen ca. 63 und 137 m² sowie ein Lokal und ein Friseurgeschäft im Erdgeschoss. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 935 m².Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche Lage im äußerst begehrten Nymphenburg, zwischen dem Nymphenburger Schlosskanal und dem Nymphenburg-Biederstein-Kanal, dem "Canaletto". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso im nahen Umkreis wie Kitas, Schulen und Freizeitangebote. Quasi vor der Haustür liegt die U-Bahn-Station "Gern".
