Warmmiete 1.070 €
Zimmer 2
40629 Düsseldorf
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne gehobene Wohnung in Düsseldorf-Gerresheim mit Blick in den Grafenberger Wald und optionaler Garagenanmietung. 78 großzügig über 2 Zimmer geschnittene Quadratmeter im 3. OG eines 10 Parteienhauses. Eine ca. 20m² Dachterrasse mit Nord-West-Ausrichtung lädt in der Nachmittagssonne zum Verweilen ein. Ausstattung : Gehobene Ausstattung. 3-fach verglaste dunkelgrau/weiße Kunststoff-Fenster teilweise mit elektrischen Rolladen und Schallschutzverglasung zur Straßenseite. Hochwertige Türen in weiß, bzw. Ganzglastür mit Umfassungszargen. Duschbad mit Ganzglastrennwand, Villeroy und Boch Keramik und Hansgrohe Armaturen sowie Keuco Accessoires. Ein Handtuchwärmerheizkörper wärmt das Bad. Die Böden sind mit Laminatboden in Eiche Schiffsboden Optik und im Bad mit geschmackvollen dunklen Fliesen im Format 30cmx60cm ausgestattet. Alle Wände und Decken sind glatt geputzt und weiß gestrichen und im Bad teilweise weiß gefliest, ebenfalls großformatige Fliesen mit 30cmx60cm Maß. Moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit WW-Bereitung. Lage : Die Lage zeichnet sich zum einen durch ihre optimale Verkehrsanbindung und zum anderen durch ein landschaftlich reizvolles Umfeld mit hohem Erholungswert aus. Der direkte Zugang in das Landschaftsschutzgebiet des Grafenberger Waldes ist ein Highlight. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV, ermöglicht den Weg in die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten mit der Straßenbahn, oder dem eigenen PKW. Darüber hinaus finden sich ein Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte und Schulen in der näheren Umgebung. Der Grafenberger Wald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Reiter, Radfahrer und Jogger.
