Warmmiete 870 €
Zimmer 2
40597 Düsseldorf
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Benrath. Es ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Grundriss lässt eine großzügige Möblierung zu. Das sehr große Wohnzimmer erhält viel Licht vom Loggia-Balkon, der sich über die gesamte verglaste Südseite des Wohnzimmers erstreckt. Das geräumige mit pflegeleichtem Eichenlaminat ausgestattete Schlafzimmer liegt nach Norden. Das moderne weiße Bad ist 2020 komplett erneuert worden und verfügt neben einer Handtuchheizung über einen Anschluss und Platz für eine Waschmaschine. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar, der zudem über einen geräumigen und abgeschlossenen Abstellbereich verfügt, der Staubsauger, Reinigungsmittel und die Wasserkisten aufnimmt. Eine weitere Besonderheit des Apartments ist die große Küche, die mit einer Einbauküche von Nobilia und Geräten des Schweizer Premiumherstellers V-ZUG ausgestattet ist. Für unseren aktuellen Mieter das Highlight der Wohnung! Der gemütliche und helle Essbereich der Küche bietet über bodentiefe Erkerfenster einen Blick über die ruhige Marbacher Straße. Zum Haus gehört ein großer Garten, der mitbenutzt werden kann. Die geschlossene und helle Tiefgarage mit Einfahrt über die Benrodestraße bietet einen sicheren und vollwertigen Stellplatz (kein Duplex!), durch den die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Zum Apartment gehört ein großer, geschlossener und trockener Kellerraum (keine Gitterbox) mit Tageslicht, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Fahrradstellplatz. Die Wohnung ist noch bis zum 30.4. vermietet. Besichtigungen können wir nach Rücksprache mit Ihnen und Sichtung Ihrer Unterlagen an Samstagen durchführen. Ausstattung : Bodentiefe Fenster mit Holzfensterrahmen und Doppelverglasung, modernes weisses Bad mit Handtuchwärmer, Platz und Anschlüssen für Waschmaschineund Trockner, Eichenlaminat und Fliesenboden, Loggia-Balkon in Südlage, Stellplatz in Tiefgarage am ersten Platz zum Eingang, moderne hochwertige Küche. Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden. Lage : Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Nur 5 min Fußweg zum Schloß und Park, zur Fußgängerzone und zur Straßenbahn direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Benrath gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Düsseldorf und ist durch das Benrather Schloß bekannt. Benrath zeichnet sich durch einen eigenständigen, attraktiven Stadtkern aus und ist darüber hinaus durch die Nähe zum Rhein und durch die umliegenden Wälder für einen hohen Freizeitwert bekannt. Benrath verfügt über eine eigenständige Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig von der Wohnung sehr gut zu erreichen. Durch die Anbindung an den ÖPNV und die nahegelegene S-Bahnstation hat man eine sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer City und sämtliche Ziele im Verkehrsverbund Rhein/ Ruhr. Sehr gut ist ebenfalls die Verkehrsanbindung über die A 59 in Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Köln und über die A 3 an das nördliche Ruhrgebiet. Darüber hinaus gelangt man über die A 46 nach Wuppertal und an den linken Niederrhein. In 20min ist man auf der Kö und in 30 min am Kölner Dom.
