Warmmiete 1.192 €
Zimmer 3
63773 Goldbach
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 292 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienbeschreibung: Die helle und charmante 3-Zimmer-WOhnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1992. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem ansprechenden Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon für eine harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt - ideal zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die einfach übernommen werden kann. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne - perfekt für eine schnelle Erfrischung oder ein entspannendes Bad. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung, das 2022 renoviert wurde. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Dank der guten Proportionen lassen sie sich flexibel gestalten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung. Ergänzend dazu steht Ihnen im Untergeschoss ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich erleichtert den Alltag und rundet das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeige stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung - so parken Sie jederzeit bequem und sicher. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung - Kunststoff-Isolierglasfenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat und PVC - Einbauküche - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Separates Gäste WC (2022) - Großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung - Gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum - Kellerabstellraum - Einzelgarage und Außenstellplatz Lage: Goldbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, die durch ihre ideale Lage zwischen Natur und Urbanität besticht. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den wichtigen Verkehrsadern, wie der A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Die nähere Umgebung von Goldbach lädt zu Freizeitaktivitäten ein: Ob Wanderungen in den angrenzenden Wäldern, Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge - hier findet jeder seine Balance zum Alltag. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Aschaffenburg, das mit kulturellen Angeboten und Shopping-Möglichkeiten und einem regen Stadtleben begeistert. Goldbach selbst bietet eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umfeld.
