Warmmiete 2.655 €
Zimmer 4
13086 Berlin
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 2.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2% jährliche Staffelmiete!2 Jahre Mindestmietdauer!Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. In der Lehderstraße 26-27 entsteht bis zum Frühjahr 2025 ein modernes Wohnensemble, das genau diesen Anspruch erfüllt. 66 stilvolle Mietwohnungen und 3 attraktive Gewerbeeinheiten fügen sich harmonisch in die charmante Nachbarschaft von Weißensee ein und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles.Vielfalt für jeden LebensstilOb gemütliche 1-Zimmer-Wohnung oder großzügiges 5-Zimmer-Familienapartment - das sechsgeschossige Gebäude (EG bis 5. OG) überzeugt mit Wohnflächen von 27 bis 116 m² - hier finden Sie genau den Raum, der zu Ihrem Leben passt. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine perfekte Balance aus Offenheit und Geborgenheit, während bodentiefe Meranti-Vollholzfenster die Räume mit Licht durchfluten. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern das Wohngefühl ins Freie und laden zum Verweilen ein - mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.Grüne Rückzugsorte mitten in der StadtDas Herzstück des Hauses ist der großzügige Gemeinschaftsgarten - ein Ort der Begegnung, des Spiels und der Erholung. Während die Kleinen sich auf dem Spielplatz austoben, können Sie im Grünen entspannen. Die Erdgeschosswohnungen genießen zusätzlich private Gärten, die noch mehr Raum für persönliche Entfaltung bieten. Da der Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss untergebracht sind, entsteht eine ruhige, hofähnliche Atmosphäre - wie eine grüne Oase mitten in der Stadt.Nachhaltig, modern, zukunftsweisendDas Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55EE-Standard und kombiniert Luft-Wasser-Wärmepumpen, einen Gas-Brennwertkessel und Photovoltaikanlagen für eine umweltfreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima - das ganze Jahr über.Für Menschen, die das Besondere suchenDie Lehderstraße 26-27 verbindet moderne Architektur, durchdachten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Leben lieben, urbanen Komfort schätzen und zugleich einen Rückzugsort im Grünen suchen.
