Warmmiete 2.600 €
Zimmer 6
67550 Worms
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück & Lage:Auf einem großzügigen, ca. 635 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Wohnkonzepte (z.B. Mehrgenerationenhaushalt). Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohnklima. Baujahr & Modernisierungen:Ursprüngliches Baujahr: 1976Umfassend modernisiert in 2024: neue Böden, Bäder, Türen u.v.m.Photovoltaikanlage (2024) mit 17 kW Leistung und zwei Speichern zur optimalen Eigenstromversorgung plus Wallbox in der GarageSolarthermieanlage zur WarmwasserbereitungSehr gepflegter Zustand und sofort bezugsbereitWohn- & Nutzflächen:Raumaufteilung Haupthaus:Haupthaus im Erdgeschoss: ca. 125 m² WohnflächeGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und in den GartenKüche, drei SchlafzimmerTageslichtbad mit begehbarer DuscheGäste-WCKeller mit Hauswirtschaftsraum und zwei großzügigen Kellerräumen Raumaufteilung der Einliegerwohnung:Die Einliegerwohnung im Untergeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel für weitere Familienmitglieder, Gäste oder zur Arbeit im Homeoffice:2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80m² WohnflächeEigener Zugang sowie bei Bedarf auch ein Zugang vom Haupthaus möglichKleine Terrasse mit GartenzugangDachgeschoss: ca. 80 m² Ausbaureserve