Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
88339 Bad Waldsee
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in Bad Waldsee, Bereich Frauenberg. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1973 errichtet, umfasst insgesamt 7 Stockwerke und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage. Mit ca. 79,5 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare und Familien als auch als Kapitalanlage.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südwesten ausgerichteten Balkon, von dem sich ein schöner Blick ins Grüne eröffnet. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt und entspricht einem soliden Standard.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen für die Bewohner. Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Die Wohnung ist seit November 2014 an dieselbe Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 560,40 € zzgl. Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Nähere Informationen zum Mietvertrag sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne auf Anfrage.
