Kaufpreis 947.000 €
Zimmer 17
55278 Mommenheim
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei Wohnhäuser (1930 & 1991) mit rund 390 m² Wohnfläche auf einem 1.600 m² großen Grundstück. Ergänzt wird es durch zahlreiche Nebengebäude, einen großen Innenhof, einen weitläufigen Garten und viel Ausbau- sowie Gewerbepotenzial. Die vermietete Wohneinheit (ca. 200 m²) wird ab November frei und bietet damit volle Flexibilität: sofortige Neuvermietung, Renovierung, Aufteilung oder Eigennutzung. Die zweite Einheit (ca. 190 m²) ist modernisiert und nach Absprache kurzfristig beziehbar. Darüber hinaus lassen sich im historischen Tanzsaal rund 200 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Separate Gewerbeflächen, Abstellräume, Werkstattmöglichkeiten und zwei Weinkeller runden das Angebot ab. Ein klarer Vorteil: Das Anwesen unterliegt keinem Denkmalschutz – alle Maßnahmen können ohne zusätzliche Auflagen umgesetzt werden. Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, der große Hof bietet Stellplätze für 6–9 Autos. Glasfaserleitungen sind bereits verlegt (2 Anschlüsse). Mainz, Wiesbaden, Mannheim und der Frankfurter Flughafen sind in ca. 20–30 Minuten erreichbar. Ein Objekt, das heute schon nutzbar ist und zugleich enormes Potenzial für die Zukunft bietet. Alles kann, nichts muss.´ Das PDF im Anhang soll als Mini-Exposé helfen einen besseren Eindruck von diese besonderen Objekt zu bekommen. Weitere Bilder und Information folgen auf Anfrage. Bitte per Mail und BITTE KEINE MAKLER. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
