Warmmiete 995 €
Zimmer 2
25451 Quickborn
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 765 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Quickborn, in der Bahnhofstraße 76. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Vollsanierung.Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines 7-stöckigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses vom Baujahr 1965 mit Aufzug.Auf 63,91m² Wohnfläche finden Sie Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Vollbad und Küche.Im Zuge der Sanierung erhielt die Wohnung unter anderem eine neue Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, neue Lackarbeiten, einen neuen Design-Vinylfußboden mit neuen Fußleisten, ein neues Vollbad und neue Wände in Glattvlies weiß. Eine neue Einbauküche wird in wenigen Tagen geliefert und montiert. Waschmaschine und Spülmaschine können in der Küche angeschlossen werden, ebenso ein Standkühlschrank (diese Geräte gehören nicht zur Ausstattung).Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon Richtung Bahnhof.Ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden gehört dazu.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf und ein Trockenraum.Das Gebäude wird durch eine moderne Ölzentralheizung versorgt, die auch das Wasser zentral erwärmt. Die Vorauszahlung für das kaltes und warmes Wasser sind in den Betriebskostenvorauszahlungen bereits anteilig enthalten. Auf die Warmmiete von 995 Euro kommt also nur noch der Strom, den Sie direkt an den Stromversorger zahlen und auf Wunsch die Gebühr für das Kabelfernsehen.Wir haben die Vorauszahlung für die Betriebs- und Heizkosten bewusst nach oben hin angepasst, um einen realistischen Wert zu schaffen und hohe Nachzahlungen zu vermeiden.
