Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 4
24235 Stein
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück im Fischerweg 12 - 20, ca. 90 Meter vom Ostsee-Deich entfernt, werden in ruhiger Lage, fünf eingeschossige Häuser neu gebaut. In jedem Haus befinden sich 2 Eigentumswohnungen. Die Häuser werden nach KFW 40 Standard als klimafreundliche Gebäude, in massiver Bauweise, mit WDVS-Putz-Fassade und Satteldach erstellt. Derzeit liegt ein Wärmeschutznachweis vor, der Energieausweis wird bei Fertrigstellung des Bauwerks erstellt.Die Wohnung 1.0.1 verfügt über einen Gartengrundstück als Sondernutzungsrecht zur Größe von ca. 266 m².In allen Wohnungen werden Fußbodenheizungen verlegt, die je Haus durch eine Wärmepumpe beheizt werden. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierearm errichtetDie Wohnung verfügt über einen PKW-Carport und einen PKW-Freistellplatz . Leitungen für Wallboxen werden in die Carports vorgestreckt (Wallboxen gehören nicht zur Ausstattung). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit der Möglichkeit E-Bikes zu laden wird auf dem Grundstück errichtet. Die Dachgeschosswohnungen erhalten eine PV-Solaranlage.Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Geräteschuppen auf ihrem Grundstück (Sondernutzungsrecht) Die hellen 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnungen verfügen neben drei Schlafzimmern über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Tageslicht-Badezimmer als Duschbad und einen Abstellraum. Die ebenfalls hell und freundlich geschnittenen 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnungen verfügen neben zwei Schlafzimmern über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.Viele Fensterflächen durchfluten die Wohnbereiche mit Licht und ermöglichen eine angenehme Luft-Zirkulation. Im Badezimmer werden Fliesen verlegt. Alle weiteren Räume werden mit einem modernen PVC-Designbodenbelag ausgestattet. Eine Küche ist vom Käufer*in selbst einzubringen. Neben der großzügigen Grundrissgestaltung und der hochwertigen Ausstattung, kann man auf den Balkonen oder Terrassen in optimaler Ausrichtung Meeresluft schnuppern.
