Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 12
16269 Wriezen
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus nahe dem Zentrum von Wriezen + Hohes Renditepotenzial, da Mieteinnahmen derzeit unter ortsüblicher Durchschnittsmiete+ Platz für voraussichtlich zwei weitere Häuser auf dem großen Grundstück+ Keine Mietpreisbremse in der Region+ Einzigartiges Gutshaus mit stilvoller Fassade - ideal auch für Liebhaber+ Fünf Zwei- und Vierzimmerwohnungen auf insgesamt drei Etagen zzgl. einem nicht ausgebauten Dachboden+ Hoher Wohnkomfort inkl. Terrassen/Balkonen, Abstellräumen, Carport-Stellplätze, Kaminanschluss in allen Wohnungen+ Weiläufiger Garten mit privaten Bereichen für jeden Mieter+ Kitas, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICK ZUR IMMOBILIEDas ehemalige Gutshaus mit großzügigem Anwesen beherbergt heute fünf Zwei- und Vierzimmerwohnungen auf insgesamt drei Etagen zzgl. einem nicht ausgebauten Dachboden. Von 1998 bis 2000 umfassend saniert, zeigt sich das stilvolle Mehrfamilienhaus mit attraktiver Fassade in einem guten Zustand. Die durchschnittliche Miete liegt unter dem aktuellen Marktniveau. Für Sie als Vermieter ergeben sich dadurch Potenziale, die Rendite des Investments langfristig zu steigern. Wriezen ist nicht von der Mietpreisbremse betroffen. Umgeben wird das Haus von einem pflegeleichten Grundstück, auf dem sich u. a. Carport-Stellplätze und Abstellräume für die Mieter des Hauses befinden. Gepflasterte Wege verbinden die Stellplätze, die Abstellräume und das Haus.Das Anwesen befindet sich im südlichen Wriezen in der Frankfurter Vorstadt. Von hier aus erreichen Ihre Mieter schnell das Wriezener Zentrum, wo Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. zahlreich vorhanden sind. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die B167, verschiedene Busse und der RB60. Mit dem Auto fährt man etwa 15 Minuten bis in das Zentrum von Bad Freienwalde und ca. 30 Minuten bis in das Zentrum von Strausberg.WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de
