Warmmiete 2.400 €
Zimmer 8
07586 Kraftsdorf
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.840 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKENSIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈDIE FREIWILLIGE MIETERSELBSTAUSKUNFT ERHALTEN SIE IM EXPOSÈ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++DAS STADTVILLA GEFÜHLDas elegante Haus im Stadtvilla-Stil befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.Der Innenbereich der Villa ist modern gehalten und bietet mit ihrer eleganten Farbwahl absolute Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre. Die Räume sind mit modernen Designbelag sowie mit auf den jeweiligen Raum abgestimmten großen Fließen ausgestattet. Beides kreiert eine einladende Atmosphäre, welche durch die bodentiefen Fenster und das dadurch hereinflutende Licht noch einmal verstärkt wird.DIE WOHNFLÄCHEDer Wohnraum verteilt sich auf insgesamt zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 63,48 m² sowie 1. Etage bzw. das Dachgeschoss mit ca. 181,32 m² Wohnfläche. Insgesamt acht Zimmer hat die Immobilie dabei zu bieten, wobei es sich um sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, eines auf jeder Etage, handelt. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei die hochwertige Einbauküche, welche einen integrierten Grill zu bieten hat. Von den 245 m² an Wohnfläche verteilen sich 17,78 m² auf Balkon sowie Terrasse. (Balkon und Terrasse ca. 35,56 m² davon 50% in der Wohnfläche)GARTENDer malerische Garten ist ebenfalls nach Westen bzw. Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend für die ein oder andere Feier, mit anschließendem entspanntem Abschluss des Abends mit leichten Drinks. Die Veranda ist durch die bodenlosen Fenster und eine Schiebetür erreichbar.LEBENSFREUDEVor allem die stilgerechte Küche samt Grill, großzügiger Kochfläche sowie Backofen vermittelt unendliche Lebensfreude. Auch das atemberaubende Ambiente des Masterbads dank des wundervollen Tageslichts wird Sie mit einer Walk-In-Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einer Badewanne überzeugen.VIEL KOMFORTDie zahlreichen Schlafzimmer und das Masterbad bieten Ihnen stets den angemessenen Komfort, den Sie und Ihre Liebsten für einen erholsamen Schlaf und einen anschließenden erfolgreichen Start in den Tag benötigen. Gäste fühlen sich wohl in Ihrem eigenen Bereich samt Dusch-Bad, in den sie sich zurückziehen können. So ist für alle Privatsphäre, aber dennoch durch die gemeinsamen Aufenthaltsorte, wie etwa der Küche, der Veranda oder des Wohnzimmers ein Gemeinschaftsgefühl definitiv gegeben.PARKENInsgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Immobilie zwei weitere Außenstellplätze.ENERGIEEFFIZIENTAusgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 ausgestattet.EINZUGDie Stadt-Villa steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung als Leihvertrag überlassen.MIETPREISDie monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.840 EuroDie monatliche Kaltmiete für die Garage beträgt. 110 EuroDie monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 450 EuroDie monatliche Warmmiete beträgt 2.400 EuroWir freuen uns auf Sie!