Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 4
22869 Schenefeld
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Insgesamt präsentiert sich eine helle, gemütliche und sehr ruhige Wohnung im Landhausstil, die eine schöne Nord- Südausrichtung hat, einen wundervollen Blick in den großen Garten, und auch zur Straße hin „nur“ Blick auf einen großen Baum bietet. Die Zimmer haben zusätzlich Abseiten, in denen sich Dinge zusätzlich verstauen lassen. Das Schlafzimmer unten bietet zudem einen großzügigen Einbauschrank mit vielen Schubläden. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein großer Einbauschrank mit beleuchteten Vitrinen, in dem sich vieles unterbringen lässt. Auch im Flur unten bietet ein zusätzlicher Einbauschrank Stauraum mit Steckdose, wo sich kleine Geräte, Staubsauger und Besen etc. praktisch unterbringen lassen, die man täglich braucht. 2013 wurde das Vollbad oben neugestaltet und gefliest, ein darin enthaltenes Dachflächenfenster (Velux) wurde in dem Zuge ausgetauscht. Im Schlafzimmer 2 zum Süden raus wurde ebenfalls das Dachflächenfenster erneuert. 2021 habe ich die restlichen Holz-Fenster und Loggia Tür austauschen lassen. Tür und Küchenfenster zur Loggia haben eine Sicherheitsverriegelung. Fast alle Fenster sind mit hochwertigen Plissees versehen, im Bad ist eine Metalljalousie. 2023 habe ich eine elektrische Markise montieren lassen, auch die Bodenplatten dort wurden getauscht und die Außenelektrik erneuert. 2025 wurde das Gäste-WC in warmen Sandtönen und Parkett (WC-Spülkasten) saniert, WC und Waschbecken sind neu, die Duschwanne wurde wegen des sehr guten Zustandes aufgearbeitet. Eine Duschtrennwand fehlt jedoch noch. Wir duschen seit Jahren oben im Vollbad. In der Küche findet man Waschmaschine (Miele), Herd/Backofen (Bosch), Geschirrspüler (Bosch) sowie Kühl-Gefrierkombi, die allesamt nach und nach vor wenigen Jahren ausgetauscht worden. Ein E-Check müsste in naher Zukunft gemacht werden. Das Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum wurde im Mai 2025 neu gestrichen. Einen Trockner und eine Waschmaschine findet sich für die Gemeinschaftsnutzung im Keller. Dort ist ebenfalls ein Fahrradstellplatz sowie ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum. Im Garten steht der Gemeinschaft ein Gartenhaus zur zusätzlichen Fahrradstellplatz-möglichkeit zur Verfügung. Durch die 30er Zone der Siedlungsstraße vor dem Haus ist hier wenig Verkehr und auch die LSE nimmt man wenig bis gar nicht wahr. Auch bei offenen Fenstern hört man meist nichts. Das Staddi (Schenefelder Einkaufszentrum) ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, die dortigen Busstationen führen sowohl in die Hamburger Innenstadt, nach Iserbrook zur S-Bahn oder in Richtung Pinneberg. Auf dem Weg ins Staddi kommt man am Bürgerbüro, dem Rathaus, einer Apotheke und einem Ärztehaus vorbei. Ich habe in der letzten Eigentümerversammlung eine Genehmigung zur Installation eines Balkonkraftwerks erhalten. Diese kann vom neuen Eigentümer umgesetzt werden.
