Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 2
39112 Magdeburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine zum 01.09.2025 frei verfügbare Eigentumswohnung, mit einem großen Balkon und einem Kellerabteil, in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Magdeburg / Leipziger Straße.Das Mehrfamilienhaus mit Vorder-, Seiten- und Hinterhaus, einem gepflegten Gartenbereich mit Sitzbereich für die Bewohner und Fahrradabstellmöglichkeiten wurde um 1900 erbaut, im Jahr 2010 vollständig saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten und gepflegt.Die Eigentumswohnung befindet sich im Seitenhaus, Hochparterre links, mit ca. 47,37 m² Wohnfläche, Ausrichtung: Osten, 2 Zimmer, Flur, separate Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche (inkl. Tiefkühlschrank), Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Balkon, Laminatboden.Die Wohnung steht seit dem 01.09.2025 leer. Um auch Selbstnutzer anzusprechen, wurde die Neuvermietung vom aktuellen ET bisher nicht beauftragt. Die SOLL-Jahresnetto-Kaltmiete Euro beträgt ca. 3.840,00 € bis 4.263,00 / Jahr. In der gesamten Immobilie herrscht eine sehr ruhige, sichere und familiäre Atmosphäre. Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.
