Kaufpreis 1.748.000 €
Zimmer 5
40668 Meerbusch
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein stilvolles Zuhause mit Weitblick nahe des Rheins - großzügige Villa mit besonderer Architektur und idyllischem GrundstückDiese elegante Einfamilienhausvilla verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und außergewöhnlicher Wohnqualität. Ursprünglich 1967 als großzügiger Winkelbungalow mit integriertem Schwimmbad errichtet, wurde das Haus im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert. So entstand ein einzigartiges Ensemble, das Wohnkomfort, Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten auf harmonische Weise vereint.In den 1980er-Jahren wurde der einstige Innenhof überdacht und als Wohnfläche integriert. Heute bildet dieser Bereich den stilvollen Essplatz - offen verbunden mit der hochwertigen Einbauküche und dem weitläufigen Wohnzimmer. Diese fließende Raumkomposition im Split-Level-Design beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, die bodentiefen Fenster und den Ausblick auf das liebevoll angelegte, uneinsehbare Grundstück, das seitlich und rückwärtig an Felder und Wiesen grenzt - ein idyllischer Ort der Ruhe und naturnahen Geborgenheit.Die moderne Küche mit champagnerfarbenen Hochglanzfronten, Marken-Elektrogeräten und zentraler Kochinsel samt Barbereich erfüllt höchste Ansprüche - ein Genussort für Hobbyköche und Gäste zugleich.Mitte der 1990er-Jahre wurde das lichtdurchflutete Haus um einen seitlich gelegenen Gebäudeteil erweitert, der 2011 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert wurde. Hier entstand ein stilvoller Wohn- und Medienbereich mit großflächiger Verglasung und direktem Zugang zum Dachgeschoss. Das ehemalige Atelier wurde zu einem offen gestalteten Masterbereich mit luxuriöser Hotel-Suiten-Atmosphäre umgebaut. Der Schlafbereich geht fließend in eine komfortable Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank über. Von hier aus betritt man eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick - ideal zum Entspannen. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und separater Toilette rundet diesen privaten Rückzugsbereich ab.Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein weiteres Zimmer mit en suite Duschbad im Stil des Baujahrs. Dank bodentiefer Fenster ist dieser Raum hell und freundlich - perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. Zusätzlich gelangt man vom Wohnbereich in einen separaten Gästetrakt, der aktuell als Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne genutzt wird. Auch hier stehen ein elegantes Marmorbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und separater Toilette sowie ein raumhoher Einbauschrank zur Verfügung. Ein direkter Zugang zu einer der drei Bangkirai-Terrassen schafft fließende Übergänge ins Freie - ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Schatten der elektrisch betriebenen Markisen.Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Ein über 30 m² großer Raum lässt sich flexibel als Fitness-, Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen - aktuell dient er als Schlafzimmer. Neben diversen Abstellräumen und dem Technikbereich wartet hier ein besonderer Bonus auf Sie: Der ehemalige Indoor-Pool mit angrenzender Sauna ist zwar derzeit stillgelegt, bietet aber die Chance, einen exklusiven Wellnessbereich nach Ihren Vorstellungen zu reaktivieren.Abgerundet wird das Raumangebot durch eine in das Gebäude integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Küchenbereich - ein komfortables Plus im Alltag.
