Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 9
34513 Waldeck
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 280?m² Wohnfläche befindet sich in schöner Ortslage von Waldeck-Sachsenhausen und steht auf einem 739?m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde ursprünglich 1926 errichtet und in den 1970er Jahren rückwärtig erweitert und um einen Garagentrakt ergänzt. Ab dem Jahr 2021 erfolgte eine umfassende und hochwertige Renovierung mit viel Liebe zum Detail - die Immobilie präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand.Sie betreten das Haus über einen geschützten Windfang und gelangen in die zentrale Diele mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Duschbad en suite. Die geräumige, modern ausgestattete Küche mit Kochinsel und Muldenabzug ist offen zum ca. 50?m² großen Wohn- und Essbereich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Untergeschoss sowie in ein beeindruckendes, ca. 43?m² großes Dachstudio mit Tageslicht über dem Garagentrakt.Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein hochwertiges Vollbad mit Wanne, Dusche und WC, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie Zugang zur großen, geschützten Dachterrasse mit Kamingrill. Ein weiteres Highlight ist der wohnlich ausgebaute Dachboden mit Fenster, Heizung und integrierter Infrarotkabine - ideal als Rückzugsort oder Wellnessbereich.Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum mit Pelletlager diverse Abstellräume, eine kleine Pantryküche, ein WC sowie ein beheizter und tagesbelichteter Hobby- bzw. Partyraum mit Kamin. Durch die innenliegende Wendeltreppe besteht direkter Zugang ins Erdgeschoss.Ergänzt wird das Raumangebot durch den angebauten Garagentrakt mit zwei elektrischen Sektionaltoren, zusätzlichem Abstellraum, Fahrradschuppen sowie einem darüber liegenden, separat nutzbaren Studio mit Kaminofen - ideal für Gäste, Hobbys oder berufliche Nutzung.Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit Pflasterung und Umzäunung lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist unkompliziert realisierbar.Das Haus ist ab sofort bzw. nach Absprache beziehbar. Der Kaufpreis beträgt 298.000?€.
