Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
32825 Blomberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1983 vereint ruhiges Wohnen mit praktischen Arbeits- und Lagermöglichkeiten. Gelegen in idyllischer Alleinlage, umgeben von Feldern und Wiesen, profitieren Sie zugleich von der schnellen Erreichbarkeit der Ostwestfalenstraße und damit von einer sehr guten Verkehrsanbindung.Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 351 m² (inkl. Büro- und Lagerflächen) und eignet sich hervorragend für kleine Handwerksbetriebe wie Maler, Tischler oder serviceorientierte Dienstleistungen. Eine Werkstatt oder ein Lagerbetrieb lässt sich hier ideal umsetzen. Zuletzt war die Immobilie ein Servicebetrieb für Lastenfahrzeuge. Zusätzlich steht eine kleine Lagerhalle zur Verfügung. Neben der Gewerbeeinheit bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 109 m² mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, Küche und einem Vollbad. Diese Kombination macht Wohnen und Arbeiten an einem Ort problemlos möglich.Das Objekt ist jedoch nicht nur für Gewerbetreibende interessant:Auch private Nutzer mit besonderen Platzansprüchen finden hier ideale Voraussetzungen. Ob als Lagerfläche für Sammler, Werkstatt für Oldtimer-Liebhaber oder als großzügiger Raum für Hobbys, die viel Stauraum erfordern - die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Highlights:- Ca. 351 m² Gesamtgewerbefläche inkl. Büro- Zusätzliche Lagerhalle und vorgelagerter Nutzbereich- Ca. 109 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern- Ruhige Alleinlage inmitten der Natur- Sehr gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfahnenstraße- Vielseitig nutzbar: ideal für Handwerksbetriebe, Hobby-Schrauber, Sammler oder private Nutzung mit PlatzbedarfEin Angebot mit großem Potenzial - für Unternehmer, Kreative und Privatpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach vereinen möchten.
